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楼观察 | 招商保利仁恒南京合作项目规划出炉 碧桂园物业首进云南保山


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招商保利仁恒合作南京项目规划出炉 单价或突破5万

10月20日,招商南京城北地王鼓楼滨江G01地块规划出炉,未来将由仁恒操盘,打造一个集住宅、商业、办公、幼儿园、净菜超市等于一体综合体。

消息称,该项目将于2017年入市,单价或将突破5万,创区域新高。

规划显示,G01地块共有A、B、C、D四部分组成, 住宅4-16层不等,共计为23栋住宅。其中A地块为商住混合用地,包含6栋住宅及相关商业配套设施,用地面积约20356平;B地块为幼托用地,包含1栋幼儿园及相关商业配套设施,用地面积约4238平;

C地块为商住混合用地,包含7栋住宅、1栋净菜超市、1栋社区中心及相关商业配套设施,用地面积约58658平;D地块为商办混合用地,包含10栋住宅、1栋商业办公及相关配套设施,用地面积约86846平。

据悉,G01地块位于热河南路街道,东至姜家园路,西至热河南路,北至姜家圩路,南至现状住宅小区,为招商于今年3月份在23家房企的集体厮杀下,历经16轮的竞价以48.2亿元竞得,楼面价29899元/平方米,成为鼓楼滨江乃至整个城北的地王。

及至今年6月30日晚间,招商发布公告,招商局南京与仁恒、保利江苏就G01地块签署合作协议,三方将成立合营公司开发该项目,将由仁恒操盘,打造高端改善产品。

资料显示,G01地块综合容积率为2.57,性质为商住用地,实际出让面积为6.27平方米,地块出让挂牌价为25.89亿元。

碧桂园物业进驻云南保山 首个合作项目九岭天下

10月20日,碧桂园物业与云南省保山市隆阳区政府签订战略合作协议。同时,碧桂园物业还与保山九岭天下签订合作协议,该项目也成为碧桂园物业进入保山的首个合作项目。

观点地产新媒体获悉,这并非碧桂园物业在云南的首个合作项目,今年5月,碧桂园物业还与富民富春山水居签约,正式进驻该项目。与此同时,也负责曲靖碧桂园、楚雄碧桂园以及昆明碧桂园凤凰湾、都荟、紫台项目的物业服务。

在大力外拓的同时,碧桂园物业上市的计划也已经提上日程。9月7日晚,碧桂园宣布,8月31日公司非全资附属公司碧桂园物业服务已就其首次公开发行人民币普通股(A股)并于上交所上市向中国证监会递交申报材料,并于9月7日收到受理通知。

公告指出,碧桂园将寻求碧桂园物业服务于上交所以A股形式独立上市,预期于紧随建议分拆后仍属碧桂园的附属公司。预期碧桂园物业服务将于上交所发售不超过4010万股股份以供认购,该等股份相当于其经扩大后已发行股本约10%。

碧桂园认为,建议分拆的目的是进一步强化碧桂园物业服务的企业管治架构,提高其股权流动性,继而促成引进战略投资者,提升企业形象及实现可持续发展。

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